Zaujímavý nový trend: 3-izbové byty sa zmenšujú a záujem rastie.
Na Slovensku sa v uplynulých mesiacoch výrazne zvýšil záujem o menšie bytové jednotky, vrátane 3-izbových. Ich klesajúca výmera robí bývanie dostupnejším najmä pre mladých ľudí alebo investorov.
Developeri reagujú – stále menšia plocha - Tradičné trojizbové byty s výmerou 80 m² sú už čoraz zriedkavejšie. Bežnou praxou sa stali 3-izbové byty s rozlohou len tesne nad 50 m²; dokonca existujú aj jednotky pod 50 m².
Dôvody tohto trendu - Cenová dostupnosť – menšia plocha znamená nižšiu cenu, čo je rozhodujúce pri vysokých cenách materiálov, hypotékach a cenách pozemkov. Rýchlejší predaj – malé jednotky sa predávajú prvé.
Investičná atraktivita - Malé, dobre riešené 3-izbáky sú momentálne považované za perspektívne investície – lichotivé kombinácia dostupnosti, požiadaviek trhu a potenciálu prenájmu či neskoršieho predaja.
Dopad mimo byty - Zatiaľ čo byty samotné menšej výmery obetujú priestor, developeri kompenzujú tým, že čoraz viac investujú do kvalitného exteriéru – verejných priestorov, detských ihrísk, zelených okolitých zón a spoločenských zón.
Trend je jasný – trojizbové byty strácajú na výmere, relatívne dostupnosť a efektivita sa stávajú prioritou. Dodatočné prvky – zásahy ako optimalizované dispozície či prepracované spoločné priestory zvyšujú komfort malometrážneho bývania. Zmysluplnosť – hoci menšie byty vyžadujú kompromisy, pri dobrej lokalite a dispozícii sa stávajú atraktívnou voľbou pre mladých, investičné portfóliá aj budúcich predajcov.
