Jana Vikrutová

Ako pracujem

6 krokov, ktorými predám vašu nehnuteľnosť EFEKTÍVNE:

1. PRÍPRAVA pred fotením a FOTOSTAGING

Emócie zohrávajú pri kúpe rozhodujúcu úlohu. Estetická úprava nehnuteľnosti dokáže vytvoriť príťažlivú atmosféru a zdôrazniť prednosti a tak pomôcť nafotiť nehnuteľnosť v tom najlepšom svetle. Cieľom fotostagingu teda nie je zakryť nedostatky alebo oklamať ľudí, ale zaútočiť na ich emócie.
Vyvolať v nich pocit, že sa chcú prísť na vašu nehnuteľnosť pozrieť.

snimka_obrazovky_2021-10-08_o_9-44-26

snimka_obrazovky_2021-10-08_o_9-45-12

2. PÔDORYS

Pôdorysy predstavujú neoddeliteľnú súčasť profesionálnej prezentácie. Každý, koho vaša nehnuteľnosť zaujme, potrebuje predstavu o priestore.
Presnú predstavu o tom, ako sú jednotlivé miestnosti usporiadané a aké sú ich výmery.

inovecka_podorys

3. VIDEOPREHLIADKA so zábermi z DRONU

Video dokáže výrazne ovplyvniť emócie kupujúcich, a preto dnes ľudia videá jednoducho zbožňujú.
Zábery okolia nehnuteľnosti z dronu a videoprehliadka interiéru ich doslova vtiahnu do vašej nehnuteľnosti.
A tak prilákajú viacerých záujemcov...

4. WEBOVÁ STRÁNKA nehnuteľnosti

Vytvorím samostatnú webovú stránku, na ktorej budem prezentovať výhradne vašu nehnuteľnosť.
Na takejto samostatnej stránke je možné zachytiť oveľa viac detailných informácií,
ktoré sú pre záujemcov dôležité. Nech sa páči, posúďte sami.

www.bytinovecka.sk

screenshot_2021-09-24_at_11-42-46_predane_3-izbovy_byt_inovecka_ulica

5. ONLINE a OFFLINE marketing

Správna predajná stratégia a marketingová komunikácia namierená na potenciálnych záujemcov o kúpu nehnuteľnosti predstavuje základný kameň úspešného predaja. Marketing na sociálnych sieťach, reklama cez Google, inzercia na realitných portáloch, práca s databázou klientov,
spolupráca s maklérmi, letákové kampane... To všetko zvyšuje úspešnosť predaja nehnuteľnosti za najvyššiu možnú cenu.

6. A K TOMU EŠTE NIEČO NAVYŠE

K predaju každej nehnuteľnosti pristupujem s plným nasadením, profesionálne a aktívne. Takže máte odo mňa vždy ešte niečo navyše.
Ozvite sa a prejdeme si spolu, čo všetko sa dá urobiť pre predaj vašej nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.

banner_jv2

Jana Vikrutová

tel.: +421 911 427 588

jana.vikrutova@brickreality.sk

Referencie

Som veľmi rada, že som sa rozhodla predať byt v spolupráci s pani Janou Vikrutovou. Celý predaj prebehol rýchlo a bez najmenšieho zaváhania. Napriek klesajúcim cenám nehnuteľností pani Vikrutová náš byt ešte aj licitovala a predala tak za maximálnu cenu. Ďakujem za rýchly predaj bez starostí.

Jana Šmidovičová, Kráľová pri Senci

Ďakujem za kompletný servis ohľadom kúpy nehnuteľností. Ste maximálna profesionálka. Všetko prebehlo nad moje očakávania a ja vám touto cestou veľmi pekne ďakujem a vážim si vaše služby.

Kristína Fraňová, Senec

Pani Vikrutová, je profesionálka od prvého momentu kontaktu s Vami: - reagovanie na mail o stretnutie, - dohodnutie termínu na obhliadku, - realizovanie obhliadky nehnuteľnosti, - rezervácia nehnuteľnosti, - ponuka možnosti financovania prostredníctvom poradcu - pán Mesároš (ak klient nemá financovanie, alebo nie je spokojný), - nastavenie reálnych časových horizontov, - podpis kúpnej zmluvy - ochrana predávajúceho - kupujúceho, - dohľad nad dodržaním všetkých termínov a potrebných skutočností, - odovzdanie nehnuteľnosti (odpis meracov, elektriny, prepis elektriny, doloženie odkazov, čo má nový majiteľ za povinnosť, - kontrola po sebe. Tím pani Vikrutová a pán Mesároš môžem len odporučiť. Celý proces mi trval od 2.11. do 26.1. s prevzatím kľúčov od bytu. Obom veľmi pekne ďakujem.

Veronika Reháková, Bratislava

Jana Vikrutová bola maximálne nápomocná pri kúpe bytu - podala vždy komplexné informácie, pohotovo komunikovala a všetky administratívne úkony prebehli vďaka nej hladko a bez problémov. Odporúčam!

Juraj Tomka, Bratislava

Pani Vikrutová je najväčší profesionál akého sme kedy stretli. Už od prvého stretnutia sme boli rozhodnutí pre ňu a ani nás už nenapadlo osloviť iného makléra. Celý predaj prebehol bez jediného problému a bez jediného zdržania. Všetko bolo presne načasované, o všetkom sme boli v pravej chvíli informovaní a na nič sme sa nemuseli pýtať. Ak by sme znova riešili nehnutelnosť, určite oslovíme pani Vikrutovú.

Tomáš a Helena Saturyoví, Viničné

Veľmi pekne by sme chceli poďakovať p. Vikrutovej za pomoc s predajom našej nehnuteľnosti a zároveň odporučiť jej prácu. Oslovilo nás veľké množstvo realitných kancelárií, ktoré mali záujem o predaj nášho bytu, avšak ich komunikácia, spôsob jednania a konanie sa nedá s prácou p. Vikrutovej ani zďaleka porovnať. Sme radi, že sme sa pre ňu rozhodli a aj vďaka nej sa náš byt predal v čo najkratšom čase za tú najvyššiu možnú cenu. P. Vikrutová je vo svojom odbore profesionál, organizačne zabezpečila celý proces predaja od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti, cez aktívne oslovovanie potenciálnych kupujúcich, až po perfektne zorganizovaný proces obhliadok nehnuteľnosti. Súčasťou „balíčka“ bolo aj zabezpečenie všetkých administratívnych a právnych úkonov za nás, takže našou úlohou bolo „len“ podpísať zmluvy. P. Vikrutová robí svoju prácu s vysokou profesionalitou a nasadením, vidieť, že ju práca nielen živí, ale aj baví. Veľmi pekne ďakujeme! Dupaľovci

Mária Dupaľová, Senec

Pani Vikrutovú som si vybral spomedzi viacerých maklérov, ktorí ma oslovili pri predaji mojej nehnuteľnosti. Už na prvom stretnutí ma zaujala svojím prehľadom či už o mojom dome, jeho okolí, dianí na realitnom trhu, ale najmä spôsobom svojej práce pre predaj nehnuteľnosti za najvyššiu možnú cenu. A vybral som si správne. Pani Vikrutová počas celého predaja pracovala s mojou nehnuteľnosťou takým spôsobom, že som zinkasoval o 30% viac ako som predpokladal. Navyše som s predajom nemal žiadne starosti, pretože p. Viktrutová mala všetko pod palcom. Čas, ktorý som vďaka jej špičkovému servisu ušetril som venoval svojej práci a rodine. Všetkým svojím priateľom a známym pani Vikrutovú vrelo odporúčam. Konečne realitná maklérka, ktorá pracuje v prvom rade pre svojho klienta, a to profesionálne a spoľahlivo.

Gabriel Klokner, Kráľová pri Senci

Janka Vikrutová dokázala vďaka svojím skúsenostiam pripraviť predajnú prezentáciu bytu na vysokej úrovni, čo je jedna z najdôležitejších vecí, ktorá dokázala u ľudí vzbudiť veľký záujem o nehnuteľnosť. Riadi sa heslom, že nehnuteľnosť nechce predávať ale predať, čo potvrdzovali všetky jej kroky. Pri celom procese predaja pamätala na rôzne alternatívy vývoja, čo v konečnom dôsledku zabezpečilo bezproblémový proces, nakoľko nás počas spolupráce nič neprekvapilo. Vrele odporúčam.

Ján Pallo, Bratislava

O pani Jane Vikrutovej som sa dozvedel prostredníctvom odporúčania našej spoločnej známej. Po nie úplne pozitívnych skúsenostiach s promptnosťou a ústretovosťou zo strany môjho vtedajšieho zástupcu pre oblasť realít som ju následne oslovil s prosbou o právnu radu a posúdenie okolností ohľadom predaja pozemku v mojom vlastníctve. Už po prvom pracovnom stretnutí som bol presvedčený o potrebe zmeny môjho realitného makléra. Zaujal ma predovšetkým jej profesionálny a proaktívny prístup spolu s vhodnosťou a reálnosťou navrhovaných riešení. Priebeh celého procesu predaja nehnuteľnosti dal môjmu rozhodnutiu za pravdu. Jej aktivity zamerané na nastavenie cenovej politiky, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, oslovenie a komunikáciu s potenciálnymi kupcami, zabezpečenie všetkých administratívnych a právnych úkonov spojených s transakciou a jednoznačnú snahu o maximalizáciu možnej predajnej ceny viedli k mojej plnej spokojnosti, nárastu predajnej ceny (o 23-tis. viac oproti môjmu predpokladu) a v konečnom dôsledku aj k vyjadreniu vďaky prostredníctvom tejto referencie. Ďakujem.

Róbert Horínek, Dunajská Lužná

Pokiaľ chcete riešiť predaj alebo kúpu nehnuteľnosti, pani Vikrutovú môžeme len odporučiť. Je vysoko profesionálna, čo sa prejavilo hneď na začiatku pri príprave ponuky a prezentácie k predaju bytu. Veľmi dobre organizačne zabezpečila aj samotný proces predaja, kedy všetky úkony boli organizované bez zbytočných zdržaní a vždy bola k dispozícii, keď sme mali otázky v súvislosti s prebiehajúcim predajom. Srdečná vďaka.

Jana a Ondrej Papoví, Senec

Všetky referencie

Najnovšie články

01. 06. 2023

Ako na predaj nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená hypotékou?

V súčasnej dobe je bežnou praxou pri získavaní vlastnej nehnuteľnosti na bývanie zobrať si hypotekárny úver na jej financovanie. Ako však postupovať v prípade, že chceme predať nehnuteľnosť, na ktorej je hypotéka a kúpiť inú, ktorá je taktiež zaťažená úverom?

11. 04. 2023

Viete ovplyvniť využitie financií, ktoré putujú do fondu prevádzky, údržby a opráv?

Ako vlastník bytu, či už v novostavbe alebo v staršom paneláku, máte povinnosť platiť určitú sumu do spoločného fondu vlastníkov bytov. Tieto financie by mali byť akýmsi sporením, ktoré v prípade potreby môže byť použité na rôzne účely ohľadom opráv či údržby priestorov a samotnej budovy. Od čoho sa odvíja výška platieb a do akej miery viete ovplyvniť použitie financií z fondu prevádzky, údržby a opráv?

V mnohých prípadoch sa vlastníci bytov nevedia dohodnúť na sume, ktorú by mali jednotlivo prispievať a preto sa určujú pravidlá, ktoré ovplyvňujú výšku preddavkov na jeden rok dopredu.

03. 03. 2023

Slovákov láka kúpa nehnuteľností v zahraničí. Na čo si treba dať pozor?

V súčasnosti mnohých láka investovanie do kúpy nehnuteľnosti nielen na Slovensku, ale populárnou alternatívou sa stávajú zahraničné nehnuteľnosti. Apartmán či dom pri mori je obľúbeným spôsobom, ako spojiť príjemné s užitočným. Úspory investované do nehnuteľnosti sa nestratia a ani o ne majiteľ nepríde pre vysokú infláciu. Taktiež to mnohí berú ako možnosť zabezpečiť si ubytovanie vo svojej obľúbenej dovolenkovej destinácii a ešte k tomu aj čosi zarobiť vďaka prenájmu počas dovolenkovej sezóny. Hoci to znie ako dokonalý plán, môžu sa objaviť aj určité riziká.

Všetky články

Realitné tipy

Platby v hotovosti = riziko

Ak je to čo len trocha možné, vyhnite sa pri predaji či kúpe nehnuteľnosti akémukoľvek plateniu v hotovosti. Prečo? Veľmi tým riskujete.

V súčasnej dobe platbu v hotovosti upravuje zákon o obmedzení platieb v hotovosti. Zakazuje vykonávať hotovostné platby prevyšujúce sumu 15 000 eur, ak ide o platby medzi fyzickými osobami – nepodnikateľmi, a sumu 5 000 eur, ak ide o fyzickú osobu – podnikateľa.

Ako spoznať DOBRÉHO MAKLÉRA?

Možno si práve teraz kladiete túto otázku. Či si nakoniec vyberiete mňa, alebo niektorého z kolegov, hlavne vyberajte dobre. A podľa čoho? Možno vám pomôže pár múdrych rád:

Pozor na zmluvy z internetu

V praxi sa veľmi často stáva, že majitelia nehnuteľnosti chcú ušetriť. Je to logické a úplne v poriadku. Pozor len, aby bolo šetrenie peňazí na tom správnom mieste a nevyšlo vás naopak oveľa viac.

Všetky tipy

O mne

Som realitná maklérka špecializujúca sa na predaj nehnuteľností v Senci a okolí pod hlavičkou realitnej kancelárie BRICK reality. Moja práca ma nesmierne baví a robím ju na špičkovej úrovni.

Pripravujem profesionálnu prezentáciu nehnuteľností (fotostaging, homestaging), pútavé fotografie, pôdorysy, točím videoprehliadky, pracujem na sociálnych sieťach...

A to všetko s jasným cieľom - predať vašu nehnuteľnosť za najvyššiu možnú cenu.

Prečo vznikli tieto stránky?

Aby ste vedeli, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal taký dôležitý životný krok podceňovať.

Záleží mi na odvedení špičkovej práce a vašej spokojnosti. Preto dávam do svojej práce vždy ešte niečo navyše, čím u mňa získavate množstvo výhod zdarma a ušetríte tak nielen čas, ale i peniaze.

Ak sa chcete o mojej práci dozvedieť viac, neváhajte ma osloviť.

Prečo práve so mnou?

ZADARMO

Skôr než sa rozhodnete predávať, pozývam vás na kávu a konzultáciu zadarmo.

IDEM S DOBOU

Pre predaj za čo najvyššiu cenu používam moderné nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SA

Tu bývam, tu sa vyznám a tu aj pracujem.

7
dní v týždni

24
hodín denne

365
dní v roku

Kontakt

Ak máte záujem predať vašu nehnuteľnosť za najvyššiu možnú cenu, ponúkam vám jednoduchú možnosť. Stretnime sa a prejdeme si spolu, akú hodnotu má vaša nehnuteľnosť, ako zvýšime jej cenu a prezradím vám, ako sa dá predať za čo najviac. Napíšte mi na jana.vikrutova@brickreality.sk, oslovte ma cez kontaktný formulár alebo zavolajte na +421911427588. Kontaktujte ma ešte dnes!

Kontaktný formulár

spracovaním osobných údajov

Ing. Jana Vikrutová

Nahrávanie...

Realitná maklérka
pre
Senec a okolie

Predajte lepšie a za viac

Ako pracujem