∗ úžitková plocha 83 m2
∗ pozemok 496 m2
∗ ultranízkoenergetický dom
∗ vlastná fotovoltická elektráreň
EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný ultranízkoenergetický 3 izbový rodinný dom na pozemku 496 m2 na Mlynskej ulici v obci Cífer.
Dom:
• prízemný, bezbariérový drevodom postavený v r. 2018
• úžitková plocha 83 m2 ( zastavaná plocha 101 m2)
• praktická dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby + presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou častou a špajzou
• kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie
• kúpeľna s rohovou vaňou a toaletou
• plastové okná a sieťky proti hmyzu
• dostatok úložných priestorov ( vstavané skrine, úložný priestor pod strechou)
• elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, krb v obývacej miestnosti, infrafólie a rekuperácia
• vlastná fotovoltická elektráreň - 12kW ( 20 ks panelov), 10kW menič a 10kWh batériové úložisko
• nabíjacia stanica pre elektroauto - zabezpečuje vysokú energetickú sebestačnosť
• internetové pripojenie od lokálneho poskytovateľa ( 30/10 ) optika od ST - 12/2026
• alarm a kamerový systém ( príprava pre video-vrátnika )
• IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa ( vrtaná )
• nízke mesačné náklady 90€ ( elektrina 70€, voda 20€ )
Pozemok:
• výmera 496 m2
• mierne svahovitý, vedľa domu plechová garáž 5 x 4 m
• vlastná studňa a príprava pre závlahu záhrady
Lokalita:
• Mlynská ulica 1314/119, Cífer
• pokojná, tichá a vyhľadávaná ulica v zabývanej časti obce
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody a šporotvý areál )
Energetická trieda domu : A1 ultranízkonergetický dom
Volám sa Jana Vikrutová a som realitný maklér.
Mojou víziou je poskytovať takú kvalitu realitných služieb na Slovensku, ktorá prekoná očakávania klientov a nastaví nové štandardy profesionality a dôveryhodnosti v realitnom sektore.
Mojim poslaním je poskytovať špičkové realitné služby s cieľom predať majiteľom ich nehnuteľnosti za najvyššiu možnú cenu prostredníctvom profesionálneho prístupu, proaktívnej a úprimnej komunikácie.
Pripravujem profesionálnu prezentáciu nehnuteľností (kvalitné fotografie, pôdorysy, videoprehliadky, 3D scan, virtuálny staging, samostatná webová stránka), riešim správne nastavenie predajnej ceny, aktívne riadim predaj a v prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti robím elektronické licitácie.
Hlavnou oblasťou môjho pôsobenia je Bratislava, Senec a blízke okolie.
