Zaujímavý nový trend v realitách
Na Slovensku sa v uplynulých mesiacoch výrazne zvýšil záujem o menšie bytové jednotky, vrátane 3 izbových. Ich klesajúca výmera robí bývanie dostupnejším najmä pre mladých ľudí alebo investorov.
Developeri reagujú – stále menšia plocha
Tradičné trojizbové byty s výmerou 80 m² sú už čoraz zriedkavejšie. Bežnou praxou sa stali 3-izbové byty s rozlohou len tesne nad 50 m²; dokonca existujú aj jednotky pod 50 m².
Dôvody tohto trendu
Cenová dostupnosť – menšia plocha znamená nižšiu cenu, čo je rozhodujúce pri vysokých cenách materiálov, hypotékach a cenách pozemkov.
Rýchlejší predaj – malé jednotky sa predávajú prvé.
Investičná atraktivita
Malé, dobre riešené 3 izbáky sú momentálne považované za perspektívne investície – lichotivá kombinácia dostupnosti, požiadaviek trhu a potenciálu prenájmu či neskoršieho predaja.
Dopad mimo byty
Byty menšej výmery obetujú priestor, čo developeri kompenzujú tým, že čoraz viac investujú do kvalitných verejných priestorov, detských ihrísk, zelených okolitých zón a spoločenských zón.
Trend je jasný
Trojizbové byty strácajú na výmere, ich dostupnosť a efektivita sa stávajú prioritou. Aj keď menšie byty vyžadujú kompromisy, pri dobrej lokalite a dispozícii sa stávajú atraktívnou voľbou pre mladých, investičné portfóliá aj budúcich predajcov.
