Jana Vikrutová

Ako pracujem

6 krokov, ktorými predám vašu nehnuteľnosť EFEKTÍVNE:

1. PRÍPRAVA pred fotením a FOTOSTAGING

Emócie zohrávajú pri kúpe rozhodujúcu úlohu. Estetická úprava nehnuteľnosti dokáže vytvoriť príťažlivú atmosféru a zdôrazniť prednosti a tak pomôcť nafotiť nehnuteľnosť v tom najlepšom svetle. Cieľom fotostagingu teda nie je zakryť nedostatky alebo oklamať ľudí, ale zaútočiť na ich emócie.
Vyvolať v nich pocit, že sa chcú prísť na vašu nehnuteľnosť pozrieť.

snimka_obrazovky_2021-10-08_o_9-44-26

snimka_obrazovky_2021-10-08_o_9-45-12

2. PÔDORYS

Pôdorysy predstavujú neoddeliteľnú súčasť profesionálnej prezentácie. Každý, koho vaša nehnuteľnosť zaujme, potrebuje predstavu o priestore.
Presnú predstavu o tom, ako sú jednotlivé miestnosti usporiadané a aké sú ich výmery.

inovecka_podorys

3. VIDEOPREHLIADKA so zábermi z DRONU

Video dokáže výrazne ovplyvniť emócie kupujúcich, a preto dnes ľudia videá jednoducho zbožňujú.
Zábery okolia nehnuteľnosti z dronu a videoprehliadka interiéru ich doslova vtiahnu do vašej nehnuteľnosti.
A tak prilákajú viacerých záujemcov...

4. WEBOVÁ STRÁNKA nehnuteľnosti

Vytvorím samostatnú webovú stránku, na ktorej budem prezentovať výhradne vašu nehnuteľnosť.
Na takejto samostatnej stránke je možné zachytiť oveľa viac detailných informácií,
ktoré sú pre záujemcov dôležité. Nech sa páči, posúďte sami.

www.bytinovecka.sk

screenshot_2021-09-24_at_11-42-46_predane_3-izbovy_byt_inovecka_ulica

5. ONLINE a OFFLINE marketing

Správna predajná stratégia a marketingová komunikácia namierená na potenciálnych záujemcov o kúpu nehnuteľnosti predstavuje základný kameň úspešného predaja. Marketing na sociálnych sieťach, reklama cez Google, inzercia na realitných portáloch, práca s databázou klientov,
spolupráca s maklérmi, letákové kampane... To všetko zvyšuje úspešnosť predaja nehnuteľnosti za najvyššiu možnú cenu.

6. A K TOMU EŠTE NIEČO NAVYŠE

K predaju každej nehnuteľnosti pristupujem s plným nasadením, profesionálne a aktívne. Takže máte odo mňa vždy ešte niečo navyše.
Ozvite sa a prejdeme si spolu, čo všetko sa dá urobiť pre predaj vašej nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.

banner_jv2

Jana Vikrutová

tel.: +421 911 427 588

jana.vikrutova@brickreality.sk

Referencie

O pani Jane Vikrutovej som sa dozvedel prostredníctvom odporúčania našej spoločnej známej. Po nie úplne pozitívnych skúsenostiach s promptnosťou a ústretovosťou zo strany môjho vtedajšieho zástupcu pre oblasť realít som ju následne oslovil s prosbou o právnu radu a posúdenie okolností ohľadom predaja pozemku v mojom vlastníctve. Už po prvom pracovnom stretnutí som bol presvedčený o potrebe zmeny môjho realitného makléra. Zaujal ma predovšetkým jej profesionálny a proaktívny prístup spolu s vhodnosťou a reálnosťou navrhovaných riešení. Priebeh celého procesu predaja nehnuteľnosti dal môjmu rozhodnutiu za pravdu. Jej aktivity zamerané na nastavenie cenovej politiky, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, oslovenie a komunikáciu s potenciálnymi kupcami, zabezpečenie všetkých administratívnych a právnych úkonov spojených s transakciou a jednoznačnú snahu o maximalizáciu možnej predajnej ceny viedli k mojej plnej spokojnosti, nárastu predajnej ceny (o 23-tis. viac oproti môjmu predpokladu) a v konečnom dôsledku aj k vyjadreniu vďaky prostredníctvom tejto referencie. Ďakujem.

Ing. Horínek, Dunajská Lužná

Pokiaľ chcete riešiť predaj alebo kúpu nehnuteľnosti, pani Vikrutovú môžeme len odporučiť. Je vysoko profesionálna, čo sa prejavilo hneď na začiatku pri príprave ponuky a prezentácie k predaju bytu. Veľmi dobre organizačne zabezpečila aj samotný proces predaja, kedy všetky úkony boli organizované bez zbytočných zdržaní a vždy bola k dispozícii, keď sme mali otázky v súvislosti s prebiehajúcim predajom. Srdečná vďaka.

J. a O. Papovci, Senec

Chcela by som sa pani Jane Vikrutovej veľmi pekne poďakovať za promptnosť, ústretovosť, serióznosť a nesmiernu ochotu pri riešení predaja našich pozemkov. Všetko prebehlo v najkratšom možnom čase. Pani Vikrutová je profesionál na pravom mieste. S dôverou sa na ňu určite obrátim aj pri ďalšom obchode. Vrelo ju odporúčam.

A. Borbélyová, Veľký Biel

Neuveriteľné, ako rýchlo sa uskutočnil predaj nášho bytu. Pani Vikrutová bola vždy k dispozícii keď sme ju potrebovali, aj po pracovnom čase. Obával som sa podpísať zmluvu o exkluzívnom zastúpení, no aspoň sme neboli zbytočne zahltení viacerými realitkami. Cena bola navrhnutá tak, aby sme byt predali čo najefektívnejšie. Sami by sme byt predali buď lacnejšie, alebo by sme dlho čakali na kupcu. Samotný proces predaja zvládla pani Vikrutová hladko pre všetky strany a v takom tempe, až sme sa čudovali ako rýchlo to ide a koľko maličkostí treba mať na pamäti. Ďakujeme za túto príjemnú skúsenosť.

I. Zvara, Bratislava

Prvýkrát sme sa vo veci prenájmu bytu obrátili na Ing. Janku Vikrutovú. S jej prístupom a riešením prenájmu bytu sme boli veľmi spokojní. Množstvom vedomostí v oblasti realitného trhu nám pomohla detailne doladiť nájomnú zmluvu a svojím aktívnym prístupom vo veľmi krátkom čase byt prenajala. Ešte raz ďakujeme.

K. a R. Turčanovci, Bratislava

Pani Vikrutová, ďakujem Vám aj s mamkou za veľmi príjemnú obhliadku a Váš celkový prístup.

K. Ištvániková, Senec

Pani Vikrutovú musím ako realitnú maklérku z pohľadu developera pochváliť. Dobre sa s ňou pracuje. Je aktívna, kreatívna, pracovitá a vždy dobre informovaná. Je tiež cítiť, že ešte nie je v tomto biznise "vyhorená".

M. Račko, súkromný investor a developer

Chcem veľmi pekne poďakovať pani Janke Vikrutovej za jej profesionálny a priateľský prístup. Odporúčam ju, pretože spolupráca s ňou bola výborná, plná ochoty a nasadenia. Predaj môjho bytu vybavila a zariadila vo veľmi rýchlom čase. Srdečne ďakujem.

K. Šimbochová, Bratislava

Pani Vikrutová bola vôbec prvá realitná maklérka, s ktorou som riešil kúpu bytu. Bol som milo prekvapený jej profesionálnym, konštruktívnym a priateľským prístupom.

P. Kikinder, Hrubá Borša

Pani Ing. Vikrutovú môžeme vrelo odporučiť. Pozitívny dojem na nás urobila už po úvodnom kontakte. Páčil sa nám jej férový prístup, keď nám na prehliadke na rovinu povedala, že sme prví aj keď nie jediní záujemcovia, ale počká primárne na naše rozhodnutie. Mali sme šťastie, že sme kupovali nehnuteľnosť v lokalite, kde sama žila, pretože nám bola schopná poskytnúť skutočne nadštandardne veľa informácií ako o nehnuteľnosti, tak aj o lokalite. Pani Ing. Vikrutová nám poskytla kontakty na iných odborníkov, ktorí nás nakontaktovali napr. na znalkyňu. Má skutočne veľký prehľad v oblasti nehnuteľností a keď sme mali akékoľvek otázky, vždy nám ochotne a promptne odpovedala. Veľmi oceňujeme aj skutočnosť, že na kontrolu zmlúv sme mali dostatok času, ale zároveň už samotné návrhy zmlúv boli férové a robili sa minimálne korekcie. V neposlednom rade by sme chceli poznamenať, že sme kúpu nehnuteľnosti riešili v období pandémie COVID-19. Aj vďaka skvelej práci pani Ing. Vikrutovej sme s predávajúcimi podpísali kúpnu zmluvu cca mesiac a pol od prehliadky. Pani Vikrutová bola vždy veľmi ochotná, dokonca nám dokumenty na podpis vozila domov, práve kvôli epidemickej situácii. Robila "prostredníka" medzi nami a predávajúcimi, s ktorými napr. dohodla stretnutie s našou bankou, kvôli hypotéke. Po podpísaní všetkých dokumentov zaniesla na kataster návrh na vklad, čím nás odbremenila. V prípade, že sa rozhodnete využiť služby Ing. Vikrutovej ako realitnej maklérky, určite nebudete ľutovať.

B. a M. Matušťákovci, Bratislava

Všetky referencie

Najnovšie články

18. 01. 2022

Vlastníte nehnuteľnosť? Na podanie daňového priznania na daň z nehnuteľností máte posledných pár dní!

Stali ste sa vlastníkom pozemku, stavby, bytu či nebytového priestoru? V takom prípade by ste mali zbystriť pozornosť. Daňové priznanie k dani z nehnuteľností je potrebné podať najneskôr do 31. januára 2022. Vyplnené priznanie k dani z nehnuteľností je možné podať na príslušnom obecnom alebo mestskom úrade, ktorý je správcom dane predmetnej nehnuteľnosti, a to osobne, poštou alebo elektronicky. Kedy a komu vzniká táto povinnosť?

07. 10. 2021

3 najčastejšie klamstvá realitných maklérov

Mnohí z nás sa už počas svojho života stretli s realitným maklérom, či už pri kúpe, alebo predaji vlastnej nehnuteľnosti. Tí, ktorí ste nehnuteľnosť cez realitného makléra nekupovali ani nepredávali, ste však už určite počuli o rôznych podvodných praktikách. Áno, je to bohužiaľ tak. V každom odbore sa nájdu nečestní ľudia. Aby ste sa podobným skúsenostiam vyhli, uvádzam vám 3 najčastejšie nekalé spôsoby konania v oblasti realít.

17. 08. 2021

Rýchly výkup nehnuteľností a peniaze na ruku. Skutočne sa to oplatí?

Ocitnete sa v situácii, keď potrebujete rýchlo predať svoju nehnuteľnosť. Máte na to svoje dôvody a premýšľate, ako to urobiť čo najrýchlejšie a najvýhodnejšie. Odrazu natrafíte na reklamu o rýchlom výkupe nehnuteľností s peniazmi na ruku. V poslednej dobe na mňa tento typ reklamy doslova „vyskakuje“. Ale oplatí sa to? Ako na takomto predaji neprerobiť?

Všetky články

Realitné tipy

Platby v hotovosti = riziko

Ak je to čo len trocha možné, vyhnite sa pri predaji či kúpe nehnuteľnosti akémukoľvek plateniu v hotovosti. Prečo? Veľmi tým riskujete.

V súčasnej dobe platbu v hotovosti upravuje zákon o obmedzení platieb v hotovosti. Zakazuje vykonávať hotovostné platby prevyšujúce sumu 15 000 eur, ak ide o platby medzi fyzickými osobami – nepodnikateľmi, a sumu 5 000 eur, ak ide o fyzickú osobu – podnikateľa.

Ako spoznať DOBRÉHO MAKLÉRA?

Možno si práve teraz kladiete túto otázku. Či si nakoniec vyberiete mňa, alebo niektorého z kolegov, hlavne vyberajte dobre. A podľa čoho? Možno vám pomôže pár múdrych rád:

Pozor na zmluvy z internetu

V praxi sa veľmi často stáva, že majitelia nehnuteľnosti chcú ušetriť. Je to logické a úplne v poriadku. Pozor len, aby bolo šetrenie peňazí na tom správnom mieste a nevyšlo vás naopak oveľa viac.

Všetky tipy

O mne

Som realitná maklérka špecializujúca sa na predaj nehnuteľností v Senci a okolí pod hlavičkou realitnej kancelárie BRICK reality. Moja práca ma nesmierne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni.

Pripravujem profesionálnu prezentáciu nehnuteľností (fotostaging, homestaging), pútavé fotografie, pôdorysy, točím videoprehliadky, pracujem na sociálnych sieťach...

A to všetko s jasným cieľom - predať vašu nehnuteľnosť za najvyššiu možnú cenu.

Prečo vznikli tieto stránky?

Aby ste vedeli, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal taký dôležitý životný krok podceňovať.

Záleží mi na odvedení špičkovej práce a vašej spokojnosti. Preto dávam do svojej práce vždy ešte niečo navyše, čím u mňa získavate množstvo výhod zdarma a ušetríte tak nielen čas, ale i peniaze.

Ak sa chcete o mojej práci dozvedieť viac, neváhajte ma osloviť.

Prečo práve so mnou?

ZADARMO

Skôr než sa rozhodnete predávať, pozývam vás na kávu a konzultáciu zadarmo.

IDEM S DOBOU

Pre predaj za čo najvyššiu cenu používam moderné nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SA

Tu bývam, tu sa vyznám a tu aj pracujem.

7
dní v týždni

24
hodín denne

365
dní v roku

Kontakt

Ak máte záujem predať vašu nehnuteľnosť za najvyššiu možnú cenu, ponúkam vám jednoduchú možnosť. Stretnime sa a prejdeme si spolu, akú hodnotu má vaša nehnuteľnosť, ako zvýšime jej cenu a prezradím vám, ako sa dá predať za čo najviac. Napíšte mi na jana.vikrutova@brickreality.sk, oslovte ma cez kontaktný formulár alebo zavolajte na +421911427588. Kontaktujte ma ešte dnes!

Kontaktný formulár

spracovaním osobných údajov

Ing. Jana Vikrutová

Nahrávanie...

Realitná maklérka
pre
Senec a okolie

Predajte lepšie a za viac

Ako pracujem