Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?
26. 9. 2024

Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?

Už dlhší čas sa rozpráva o novele zákona, ktorá plánuje zásadné zmeny pre zisťovanie údajov z katastra nehnuteľností a zároveň sa plánujú aj zmeny pri podávaní návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv.

Rodina ako podnájomníci? Poznáme riešenie, ktoré ochráni aj majteľa bytu
31. 8. 2024

Rodina ako podnájomníci? Poznáme riešenie, ktoré ochráni aj majteľa bytu

Získať prenájom ako mladá rodina býva častokrát veľmi zložité, najmä pokiaľ sú v rodine maloleté deti. Dieťa je chránená osoba a ak aj vznikajú komplikácie, napríklad s neplatením nájmu, majiteľ bytu nezmôže nič, nakoľko rodinu s maloletým dieťaťom vyhodiť nemôže. Ak máte uzatvorenú zmluvu a nie ste s nájomníkmi spokojní, napríklad z dôvodu neplatenia či neprispôsobivosti, musíte im zo zákona nájsť náhradné bývanie.

Končí vám fixácia hypotéky? Tieto tipy vám pomôžu ušetriť.
21. 8. 2024

Končí vám fixácia hypotéky? Tieto tipy vám pomôžu ušetriť.

Hypotéka je pre mnohých z nás dlhodobým záväzkom, ktorý si vyžaduje starostlivé plánovanie a sledovanie. Ak sa blíži koniec fixácie úrokovej sadzby, je dôležité zvážiť, aké kroky podniknúť ďalej. Úrokové sadzby sa od doby, kedy ste si hypotéku brali, mohli výrazne zmeniť, a preto je potrebné vedieť o ďalších možnostiach. V tomto článku vám ponúknem niekoľko tipov, ktoré vám môžu pomôcť pri rozhodovaní, čo robiť po skončení fixácie hypotéky.

Aj nájom sa môže predražiť. Na čo si dať pozor?
31. 7. 2024

Aj nájom sa môže predražiť. Na čo si dať pozor?

Pri vytváraní nájomnej zmluvy je dobré si v podmienkach nájmu uviesť presné povinnosti a práva oboch strán. Pokiaľ sa tak neudeje, môžu neskôr vznikať problémy, ktorými trpí jedna alebo druhá strana. Jedná sa najmä o investíciu do bytu, ktorý je v nájme. Kto má čo zaplatiť? To je otázka, ktorú rieši mnoho nájomníkov a prenajímateľov.

Oplatí sa pred predajom domu investovať do jeho renovácie?
30. 6. 2024

Oplatí sa pred predajom domu investovať do jeho renovácie?

Ak sa chystáte predávať nehnuteľnosť, mali by ste prehodnotiť, či je vhodné niektoré časti domu renovovať, alebo nie. Niektoré renovácie totiž môžu kupujúcich, ktorí majú napríklad odlišný štýl, odradiť od kúpy. Kam sa teda investovať oplatí a ktoré vylepšenia neprinášajú návratnosť takú, ako by ste si predstavovali?

Vecné bremeno pri nehnuteľnostiach – strašiak alebo dobrý pomocník?
30. 5. 2024

Vecné bremeno pri nehnuteľnostiach – strašiak alebo dobrý pomocník?

Na čo slúži vecné bremeno? Dokážeme zistiť, či je na konkrétnej nehnuteľnosti zriadené? Môže ovplyvniť kúpu či predaj nehnuteľnosti? Aj na tieto otázky máme odpoveď.

Vlastníte byt? Tieto práva a povinnosti sa vás týkajú
1. 5. 2024

Vlastníte byt? Tieto práva a povinnosti sa vás týkajú

Pokiaľ vlastníte byt, prípadne sa chystáte byt kupovať, mali by ste vedieť, že okrem práv budete mať pravdepodobne aj rôzne povinnosti. Oproti majiteľom rodinného domu musíte znášať rôzne obmedzenia spájajúce sa práve s bývaním v bytovom dome a právami ostatných obyvateľov. Všetky zmeny, úpravy či starostlivosť o spoločné priestory by ste mali riešiť so susedmi, správcom bytového domu či bytovým družstvom a pri návrhoch na úpravy sa musíte všetci zhodnúť. Poďme sa pozrieť na to, čo všetko sa vás týka a na čo si ako vlastník bytu musíte dávať pozor.

Dlhodobý versus krátkodobý prenájom – čo sa oplatí viac?
6. 4. 2024

Dlhodobý versus krátkodobý prenájom – čo sa oplatí viac?

Ako realitná maklérka vám prinášam prehľad výhod a nevýhod dlhodobého a krátkodobého prenájmu. V tomto článku sa dozviete, ktorá forma prenájmu by mohla byť pre vás výhodnejšia a ako sa môžete rozhodnúť na základe vašich potrieb a očakávaní.

Význam lokality pre cenu a úspešný predaj nehnuteľností
25. 2. 2024

Význam lokality pre cenu a úspešný predaj nehnuteľností

Lokalita je jedným z kľúčových faktorov, ktoré ovplyvňujú cenu a úspešnosť predaja nehnuteľnosti. Lokalita ovplyvňuje nielen aktuálnu cenu, ale aj potenciál budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. Prečítajte si môj článok, v ktorom vám priblížim, prečo je lokalita taká dôležitá a ako môže ovplyvniť rozhodnutia pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti.

Vlastníte nehnuteľnosť? Na túto povinnosť už máte len pár dní.
23. 1. 2024

Vlastníte nehnuteľnosť? Na túto povinnosť už máte len pár dní.

Daňovníci, ktorí sa stali v minulom roku vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľností, majú povinnosť podať do konca januára daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Avšak pozor, daňové priznanie je potrebné podať na novom tlačive platnom od 1. septembra 2023. Ak si nechávate podanie priznania na poslednú chvíľu, na staré odložené tlačivá zabudnite (link na aktuálne tlačivá nájdete v mojom článku).

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie