11. 11. 2025
Zaujímavý nový trend v realitách
Čoraz viac ľudí volí menší priestor, či už kvôli cene, investícii alebo jednoduchosti. Menšie trojizbáky sa tak stávajú hitom a developeri na tento dopyt reagujú.
30. 10. 2025
Ovplyvní ďalšia konsolidácia dostupnosť bývania na Slovensku?
Ďalší z pripravovaných konsolidačných balíkov ovplyvní s veľkou pravdepodobnosťou aj situáciu na realitnom trhu. Vyššie dane, odvody a celkovo slabší ekonomický rast sa prejaví aj na správaní majiteľov nehnuteľností. Mnohí z tých, ktorí vlastnia investičné nehnuteľnosti ako byty, domy či rekreačné objekty, budú musieť pravdepodobne predajom niektorej z nehnuteľností uľahčiť svojmu rozpočtu.
10. 10. 2025
Od júla 2026 sa zásadne zmení spôsob, akým budeme mať prístup k údajom z katastra nehnuteľností. Úrady hovoria o lepšej ochrane súkromia, odborníci však upozorňujú na možné komplikácie. Čo táto zmena prinesie pre ľudí, banky a realitný trh?
Ochrana súkromia alebo zbytočné komplikácie?
25. 9. 2025
Aktuálna dostupnosť bytov na prenájom
V súčasnosti je dostupnosť bytov na prenájom na Slovensku témou, ktorá zaujíma mnohých ľudí. S rastúcim dopytom po prenájmoch, najmä v mestách ako Bratislava, Košice a Prešov, sa situácia na trhu neustále mení. Pozrime sa na aktuálny stav trhu s prenájmom bytov, faktory ovplyvňujúce dostupnosť a tipy, ako si nájsť ideálny byt.
8. 9. 2025
Takto si môžete dovoliť kúpiť investičný byt aj s priemerným platom
Investičný byt bol kedysi doménou bohatých, no pasívny príjem z prenájmu si dokáže vybudovať aj bežná slovenská domácnosť. Ako na to? Pomôže vám správny finančný plán, dobrá lokalita a hypotéka, ktorú bude za vás splácať nájomník. Vďaka týmto tipom zistíte, že kúpa investičného bytu nakoniec môže byť aj pre vás.
31. 7. 2025
Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť
Ak prenajímate svoj byt, apartmán, dom či chatu alebo inú nehnuteľnosť cez Airbnb alebo Booking, treba si uvedomiť, že nejde len o jednoduchý prenájom – ide o poskytovanie ubytovacích služieb, nie len o klasický nájom nehnuteľnosti, ako to poznáme podľa zákona. To znamená, že právne ide o živnosť, najmä ak poskytujete aj služby navyše, ako upratovanie či výmenu posteľnej bielizne.
26. 6. 2025
Môže si realitka nechať rezervačný poplatok, aj keď si byt nakoniec nekúpite?
Ak kupujete byt alebo dom cez realitnú kanceláriu, zrejme narazíte aj na tzv. rezervačnú zmluvu. Tá slúži na to, aby realitná kancelária zastavila inzerciu nehnuteľnosti a neponúkala ju ďalším záujemcom. Na oplátku ale musíte zvyčajne zaplatiť rezervačný poplatok, niekedy sa označuje ako blokovací depozit či preddavok. No čo ak si kúpu nakoniec rozmyslíte alebo nedostanete úver? Má realitka právo si peniaze nechať?
29. 5. 2025
Prenajímate byt manželom? V niektorých prípadoch môže nastať problém
Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti nájomníkovi je bežná prax a väčšinou prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu. Ak je však nájomca v manželskom zväzku, treba sa pripraviť na to, že nájomný vzťah má iný režim a množstvo byrokracie. Zároveň je výhodou, že nájomné môže prenajímateľ žiadať od oboch.
1. 5. 2025
Čaká nás zmena dane z nehnuteľnosti, dotkne sa aj vás?
Štát a samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú priniesť viac spravodlivosti do daňového systému a zároveň pomôcť mestám a obciam zvládať finančné výzvy. Ak vlastníte investičný byt, prenajímate nehnuteľnosť cez rôzne platformy na krátkodobé ubytovanie alebo máte víkendovú chalupu, pripravte sa na veľkú zmenu. Od budúceho roka sa daň z tohto typu investičných nehnuteľnosti pravdepodobne zvýši.
11. 4. 2025
Hypotéky sú výhodnejšie, úrokové sazdby klesajú. Čo sa zmení na realitnom trhu?
V súčasnosti sa nachádzame v období, kedy úrokové sadzby na hypotékach klesajú, čo zvyšuje dostupnosť úverov pre širokú verejnosť. Avšak, s pripravovaným konsolidačným balíčkom vlády sa očakáva, že ceny nehnuteľností môžu vzrásť až o 10%. Ak zvažujete kúpu vlastnej nehnuteľnosti, je dôležité mať na pamäti, aké zmeny môžu nastať na realitnom trhu a aké výhody vám nižšie úrokové sadzby môžu priniesť.
