Plánujete kúpu dovolenkového apartmánu? Treba si to poriadne premyslieť
Myšlienka vlastného apartmánu pri mori alebo na horách znie lákavo. Mnohí si predstavujú miesto na oddych pre rodinu a zároveň pravidelný príjem z prenájmu. Realita však býva o niečo zložitejšia. Ak zvažujete kúpu rekreačnej nehnuteľnosti, nestačí pozerať len na lokalitu a výhľad. Dôležité sú aj prevádzkové náklady, obsadenosť počas roka či starostlivosť o nehnuteľnosť na diaľku.
Prečo musí ísť 7 z 10 predávajúcich s cenou dole?
Je úplne prirodzené, že každý majiteľ chce zo svojho bytu či domu dostať maximum. Keď sa však pozrieme na reálne dáta zo slovenského realitného trhu, narazíme na obrovský paradox: veľká väčšina cien, ktoré vidíte svietiť na realitných portáloch, nezodpovedá sume, za ktorú sa nehnuteľnosť nakoniec reálne predá. Prečo je to tak?
Štátna pomoc s hypotékami skončila. Niektoré banky však pokračujú ďalej
Ľudia, ktorým po refixácii výrazne narástli splátky hypotéky, už od štátu pomoc nedostanú. To však neznamená, že všetka podpora skončila úplne. Viaceré banky prišli s vlastnými programami, cez ktoré vedia klientom vrátiť časť zvýšenej splátky späť na účet. V praxi môže ísť o desiatky až stovky eur mesačne.
Hypotéky a ceny nehnuteľností: Čo prinesú najbližšie mesiace?
Slovenský realitný trh prechádza obdobím, kedy sa staré pravidlá hry prepisujú. Otázky, či ceny bytov porastú, alebo či banky konečne znížia úrokové sadzby, trápia každého, kto plánuje riešiť vlastné bývanie. Ak sa pohybujete v regióne Bratislava, Senec a okolie, zorientovať sa v aktuálnych číslach je kľúčom k správnemu rozhodnutiu. Pozrite sa na reálny, aktuálny stav trhu, vývoj hypoték a to, čo tieto zmeny znamenajú pre vašu peňaženku v najbližšej budúcnosti.
Kúpiť byt teraz alebo počkať? Hypotéky opäť menia realitný trh
Rozhodovanie, či kúpiť nehnuteľnosť hneď alebo ešte počkať, je dnes naozaj náročné. Trh sa správa nevyspytateľne, úroky na hypotékach po krátkom poklese opäť rastú a veľa ľudí nevie, či sa ponáhľať alebo radšej vyčkávať.
Čo je to: Bezpečný predaj nehnuteľnosti.
Mnohí majitelia zvažujú cestu samopredaja, čo je prirodzená snaha mať proces pod kontrolou a ušetriť. Ako realitný profesionál však vnímam svoju úlohu v tom, aby som vám tento proces nielen uľahčila, ale predovšetkým doň vniesla maximálnu mieru bezpečia. A to nasledovne...
Čaká nás ďalšie zdražovanie hypoték?
Vojna na Blízkom východe ovplyvňuje dianie v celom svete. Okrem zvyšovania cien pohonných hmôt však môže ovplyvniť aj ďalšie oblasti, pravdepodobne sa budú dvíhať aj ceny energií a jednou ovplyvnených oblastí budú tak pravdepodobne aj hypotéky.
Bývanie v okrese Senec: Investičný potenciál v okrese Senec rastie.
Hľadáte miesto, kde rannú kávu sprevádza ticho vidieka, no do práce v hlavnom meste to máte stále na skok? Okres Senec patrí dlhodobo k najobľúbenejším lokalitám pre rodinný život. Ako realitný maklér, ktorý v tomto regióne denne pôsobí, vidím rastúci záujem o nehnuteľnosti, ktoré spájajú moderný komfort s autentickou atmosférou dediny.
Stavebný zákon sa opäť mení. Čo môže priniesť novela?
Len minulý rok prešiel stavebný zákon na Slovensku snáď najvýznamnejšími zmenami za posledné desaťročia. Napriek tomu však stále pretrvávajú nejasnosti a tak je veľmi pravdepodobné, že čoskoro príde ďalšia zmena. Tie najvýraznejšie zmeny sa týkali najmä drobných stavieb a dotknú sa ich aj teraz.
Umenie dohody: Ako realitný maklér premieňa protikladné záujmy na spoločný cieľ
Predaj nehnuteľnosti nie je len o podpise papiera. Je to psychológia, diplomacia a hľadanie rovnováhy medzi dvoma stranami, ktoré majú často úplne odlišné očakávania. Úlohou špičkového realitného makléra je byť mostom, cez ktorý obe strany prejdú k úspešnému cieľu.
