Lokalita je jedným z kľúčových faktorov, ktoré ovplyvňujú cenu a úspešnosť predaja nehnuteľnosti. Lokalita ovplyvňuje nielen aktuálnu cenu, ale aj potenciál budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. Prečítajte si môj článok, v ktorom vám priblížim, prečo je lokalita taká dôležitá a ako môže ovplyvniť rozhodnutia pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti.
30. 06. 2024
Oplatí sa pred predajom domu investovať do jeho renovácie?
Ak sa chystáte predávať nehnuteľnosť, mali by ste prehodnotiť, či je vhodné niektoré časti domu renovovať, alebo nie. Niektoré renovácie totiž môžu kupujúcich, ktorí majú napríklad odlišný štýl, odradiť od kúpy. Kam sa teda investovať oplatí a ktoré vylepšenia neprinášajú návratnosť takú, ako by ste si predstavovali?
30. 05. 2024
Vecné bremeno pri nehnuteľnostiach – strašiak alebo dobrý pomocník?
Na čo slúži vecné bremeno? Dokážeme zistiť, či je na konkrétnej nehnuteľnosti zriadené? Môže ovplyvniť kúpu či predaj nehnuteľnosti? Aj na tieto otázky máme odpoveď.
01. 05. 2024
Vlastníte byt? Tieto práva a povinnosti sa vás týkajú
Pokiaľ vlastníte byt, prípadne sa chystáte byt kupovať, mali by ste vedieť, že okrem práv budete mať pravdepodobne aj rôzne povinnosti. Oproti majiteľom rodinného domu musíte znášať rôzne obmedzenia spájajúce sa práve s bývaním v bytovom dome a právami ostatných obyvateľov. Všetky zmeny, úpravy či starostlivosť o spoločné priestory by ste mali riešiť so susedmi, správcom bytového domu či bytovým družstvom a pri návrhoch na úpravy sa musíte všetci zhodnúť. Poďme sa pozrieť na to, čo všetko sa vás týka a na čo si ako vlastník bytu musíte dávať pozor.
06. 04. 2024
Dlhodobý versus krátkodobý prenájom – čo sa oplatí viac?
Ako realitná maklérka vám prinášam prehľad výhod a nevýhod dlhodobého a krátkodobého prenájmu. V tomto článku sa dozviete, ktorá forma prenájmu by mohla byť pre vás výhodnejšia a ako sa môžete rozhodnúť na základe vašich potrieb a očakávaní.
23. 01. 2024
Vlastníte nehnuteľnosť? Na túto povinnosť už máte len pár dní.
Daňovníci, ktorí sa stali v minulom roku vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľností, majú povinnosť podať do konca januára daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Avšak pozor, daňové priznanie je potrebné podať na novom tlačive platnom od 1. septembra 2023. Ak si nechávate podanie priznania na poslednú chvíľu, na staré odložené tlačivá zabudnite (link na aktuálne tlačivá nájdete v mojom článku).
29. 12. 2023
Vykurujú váš byt susedia? Po novom sa náklady na vykurovanie rozdelia spravodlivejšie
V mnohých bytových domoch majú susedia medzi sebou navzájom jeden nevypovedaný problém, ktorým je vykurovanie. Niektorí “šetria” na kúrení tak, že počas zimy nevykurujú, pretože sú vykurované okolité byty a tým pádom kúriť nemusia. Niektorí susedia tak majú nedoplatky, iní zas preplatky. Aby sa tento problém vyriešil a nedochádzalo k takým rozdielom v energiách pri jednotlivých bytoch, do platnosti prichádza nový systém výpočtu cien tepla v bytovkách.
05. 12. 2023
Ako sa vyhnúť problémom pri podnikaní v prenajatých priestoroch
Podnikanie v prenajatých priestoroch môže prinášať množstvo výziev. Prečítajte si môj článok, kde vám poradím, ako sa vyhnúť najčastejším problémom a ako správne uzatvoriť nájomnú zmluvu.
28. 10. 2023
Praská realitná bublina?
Počas minulého roka dosiahli ceny nehnuteľností svoje historické maximá a keďže rástli aj ceny hypoték, situácia na realitnom trhu sa začala výrazne meniť. Vysoký záujem o kúpu vlastnej nehnuteľnosti vystriedal nezáujem z dôvodu vysokých cien, pretože hypotéku, dofinancovanie a kúpu nehnuteľnosti si už nemohol dovoliť takmer každý, ako tomu bolo doposiaľ. Ochladzovanie realitného trhu na seba nenechalo dlho čakať.
24. 10. 2023
Stavebné sporenie a štátna prémia: Oplatí sa vám?
Stavebné sporenie bolo v minulosti jedným z najzaujímavejších finančných produktov, hlavne vďaka možnosti získať štátnu prémiu. Ale oplatí sa vám stavebné sporenie aj v súčasnosti? Prečítajte si môj článok a zistíte viac.