Láka vás bývanie v rodinnom dome? Takto si vyberiete správny pozemok pre stavbu
29. 04. 2022

Láka vás bývanie v rodinnom dome? Takto si vyberiete správny pozemok pre stavbu

Výber správneho pozemku pre stavbu nehnuteľnosti je častokrát ťažký oriešok. Nie je jednoduché nájsť vhodnú lokalitu, ktorá by spĺňala všetky kritériá a pozemok, ktorý bude stáť za investíciu. Sen o dokonalom mieste na bývanie tak môže byť trochu zložité splniť. Pri výbere pozemku je potrebné dbať okrem ceny na kritériá, ktoré zabezpečia kvalitu bývania či napríklad dostupnosť inžinierskych sietí. Veľa o pozemku môže prezradiť aj územný plán, jeho rozloženie či dokonca typ pôdy.

Chcete predať spoluvlastnícky podiel? Prezradím vám, ako na to
06. 04. 2022

Chcete predať spoluvlastnícky podiel? Prezradím vám, ako na to

Predaj spoluvlastníckeho podielu sprevádza niekoľko krokov a podmienok, ktoré treba splniť. Samotný predaj sa podmienkami líši vzhľadom na to, komu chcete svoj podiel predávať. Je rozdiel predávať podiel blízkej osobe a taktiež je rozdiel predávať podiel ostatným spoluvlastníkom.

Môže si cudzinec kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku?
03. 03. 2022

Môže si cudzinec kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku?

Na Slovensku žije množstvo cudzincov, ktorí sem neustále prichádzajú. S tým je spojená aj otázka bývania. Pokiaľ sú u nás len dočasne, využívajú prevažne bývanie v prenájmoch. Čo však v prípade, ak na Slovensku zostanú a chcú bývať vo vlastnom? Je možné, aby cudzinci, ktorí nemajú slovenské občianstvo, nadobudli vlastníctvo nehnuteľnosti?

Vlastníte nehnuteľnosť? Na podanie daňového priznania na daň z nehnuteľností máte posledných pár dní!
18. 01. 2022

Vlastníte nehnuteľnosť? Na podanie daňového priznania na daň z nehnuteľností máte posledných pár dní!

Stali ste sa vlastníkom pozemku, stavby, bytu či nebytového priestoru? V takom prípade by ste mali zbystriť pozornosť. Daňové priznanie k dani z nehnuteľností je potrebné podať najneskôr do 31. januára 2022. Vyplnené priznanie k dani z nehnuteľností je možné podať na príslušnom obecnom alebo mestskom úrade, ktorý je správcom dane predmetnej nehnuteľnosti, a to osobne, poštou alebo elektronicky. Kedy a komu vzniká táto povinnosť?

3 najčastejšie klamstvá realitných maklérov
07. 10. 2021

3 najčastejšie klamstvá realitných maklérov

Mnohí z nás sa už počas svojho života stretli s realitným maklérom, či už pri kúpe, alebo predaji vlastnej nehnuteľnosti. Tí, ktorí ste nehnuteľnosť cez realitného makléra nekupovali ani nepredávali, ste však už určite počuli o rôznych podvodných praktikách. Áno, je to bohužiaľ tak. V každom odbore sa nájdu nečestní ľudia. Aby ste sa podobným skúsenostiam vyhli, uvádzam vám 3 najčastejšie nekalé spôsoby konania v oblasti realít.

Rýchly výkup nehnuteľností a peniaze na ruku. Skutočne sa to oplatí?
17. 08. 2021

Rýchly výkup nehnuteľností a peniaze na ruku. Skutočne sa to oplatí?

Ocitnete sa v situácii, keď potrebujete rýchlo predať svoju nehnuteľnosť. Máte na to svoje dôvody a premýšľate, ako to urobiť čo najrýchlejšie a najvýhodnejšie. Odrazu natrafíte na reklamu o rýchlom výkupe nehnuteľností s peniazmi na ruku. V poslednej dobe na mňa tento typ reklamy doslova „vyskakuje“. Ale oplatí sa to? Ako na takomto predaji neprerobiť?

Poistenie majetku = pokojný spánok
08. 06. 2021

Poistenie majetku = pokojný spánok

Zadovážili ste si vlastné bývanie a hovoríte si, že ste doňho investovali toľko, že už nehodláte obetovať ani cent? Omyl! Doslova pár eur vás môže zachrániť pred stratou nemalej sumy peňazí. Poistenie nehnuteľnosti je veľmi starou, priam historickou záležitosťou. Vzniklo ešte v stredoveku ako reakcia na častý výskyt požiarov, ktoré sužovali obyvateľov a ničili celé mestá. Postupom času pribúdali aj ďalšie riziká, proti ktorým sa ľudia nechávali poistiť.

 

Exkluzívny predaj. Zisk alebo risk?
26. 04. 2021

Exkluzívny predaj. Zisk alebo risk?

Plánujete predávať svoju nehnuteľnosť a riešite spôsob, ktorým predáte čo najlepšie a najefektívnejšie? Tak potom určite uvažujete nad tým, či budete predávať sami a ušetríte peniaze na provízii realitnej kancelárie, či dáte svoju nehnuteľnosť do ponuky viacerým realitným kanceláriám, alebo radšej stavíte na jedného koňa a rozhodnete sa pre „exkluzívny“ predaj. Napadá mi 5 dôvodov, ktoré vám pomôžu sa rozhodnúť.

 

Preberací protokol. Nie je to len zbytočná byrokracia?
26. 03. 2021

Preberací protokol. Nie je to len zbytočná byrokracia?

Pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti sa podpisom zmluvy a odovzdaním kľúčov celý proces prevodu alebo prenájmu ani zďaleka nekončí. Je veľmi dôležité nehnuteľnosť poriadne odovzdať a prebrať. V kúpnej alebo nájomnej zmluve sa zvyčajne uvádza vybavenie, s ktorým sa nehnuteľnosť predáva či prenajíma. Avšak skutočný stav a vybavenie nehnuteľnosti je dôležité zakotviť práve v preberacom protokole, ktorý obe zmluvné strany podpisujú v deň jej odovzdania. Pretože len čo je napísané, je aj dané.

Predávať nehnuteľnosť počas pandémie alebo radšej počkať?
28. 02. 2021

Predávať nehnuteľnosť počas pandémie alebo radšej počkať?

Mnohí z nás trávia vplyvom pandémie oveľa viac času doma, či už kvôli obmedzeniu vychádzania, homeofficu alebo dištančnému vzdelávaniu detí. A tak začíname prehodnocovať naše bývanie, ktoré nám doposiaľ vyhovovalo. Odrazu zisťujeme, že potrebujeme väčší priestor alebo by sme uprednostnili úplne inú lokalitu. Má však vôbec zmysel uvažovať o predaji a kúpe nehnuteľnosti počas pandémie?

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie